レントライフ横浜支店・新横浜店

家賃保証付リフォームシステム『お部屋預かり0円リフォーム（預かりくん）』

私どもレントライフでは、このような厳しい状況下で満室経営を継続していく為に”お部屋預かり0円リフォーム（預かりくん）”という独自のシステムを作りあげました。
このシステムは既存の物件にリフォームを行い、既存の物件の価値を高め時代のニーズに対応した物件を現在の市場に復活させる為のものです。
しかも三点ユニットをトイレ/バス別にする。2DKを、若者に人気な1LDKにする！などを自己資金0で実現することを可能にしています。
放置していたら時代に取り残され、入居者は入りません。オーナー様は、経営者なのです。物件は商品であり、入居者はお客様です。
時代やお客様にあった商品作りをしていくことが、最終的に安定的な満室経営に繋がっていきます。そのために空室対策でリフォームが必要になるのです。
私どもはこのような状況下でオーナー様の満室経営をサポートするために、日々新しい手段を開発する努力を怠りません。
このような時代を乗り切っていかなければいけないオーナー様には苦労や心配が耐えないことと思いますが、
こんな時こそ良きパートナーとして、管理会社レントライフを使っていただきたいと思います。
※ 立地や建物状況等によっては、自己資金が必要な場合やご利用いただけない場合があります。

お部屋預かり0円リフォーム（預かりくん）の仕組み

（例）空室1K 家賃8.5万円 分譲マンションの場合

※ 保証金額は、1)土地または建物に対する租税その他の負担の増減により不相当となった時、2)土地または建物の価格の上昇または低下その他の経済事情の変動により不相当となった時、3)近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となった時は、借地借家法第32条第1項の適用により契約の条件にかかわらず相当な金額へ減額請求される可能性があります。

※ 契約期間中でも解約となる場合があります。また、借地借家法第28条の規定に基づきオーナー様からの解約には正当事由が必要になります。

• メリット1.自己資金なしで リフォーム出来る。
  ※費用は、提携ローン利用または、レントライフが立替え、保証家賃でお支払いいただきます
• メリット2.リフォームされた部屋は、資産価値が上がり、入居者に人気の部屋が出来る。
• メリット3.リフォーム代金支払い終了後は、入居者付きのきれいな部屋が戻ってくる！

預かりくんの仕組みをマンガで分かりやすく解説しています。ここまでの説明でわかりにくいところがある、というオーナー様は、ぜひこのマンガを読んでみてください。きっと預かりくんの画期的なシステムがお分かりいただけると思います。

リフォーム成功事例のご紹介

時代に取り残されたお部屋が「預かりくん」で大変身！！
新築並みの空間で、満額家賃収入を実現。

・SRC造　11階建 ・専有面積/24.82㎡ ・築年月/平成6年11月 ・工事費用/224万

• 建具の張替えや幅木の取替えで新築のように大変身
• 全室前面クロス張替えで明るくなりました♪
• 広々システムキッチンを導入！
• 浴室の壁も張替え、ホテル並みの清潔感のあるお風呂に変身しました。
• エアコン新設し住環境がより良好になりました！